Moderno Apartamento T3 com Terraço e Box, Rio Tinto
300.000€
NOVIDADE
Referência
NEXA1003
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T3
Estado
Excelente
Certificado energético
C
Ano
2004
Distrito
Porto
Concelho
Gondomar
Freguesia
Rio Tinto
Código Postal
4435-202
Área Útil
124.7 m2
Área Bruta
154.6 m2
Área de Terreno
0 m2
Agência
NEXA Imobiliária
Moveme Business Park, R. Alminhas Manariz 95 Escritório I17, 4510-480, PortoAgente
Rosa Rodrigues
Agente Imobiliária
913992183
(Chamada para a rede móvel nacional)
Apartamento T3 | Amplo Terraço | Suíte | Domótica | Box fechada | 2 frentes | Rio Tinto
Este apartamento T3, apresentado num estado irrepreensível, insere-se num prédio de 2004, com elevador e apresenta CARACTERÍSTICAS ÚNICAS:
- ESPAÇO EXTERIOR: amplo e agradável Terraço de 110m2, com exposição solar a Poente;
- RENOVADO E MODERNO este apartamento foi totalmente renovado em 2011 e transformado numa SMART HOUSE, equipada com domótica;
- LUMINOSIDADE: devido à sua exposição solar Nascente/Poente,
- ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO: equipado com janelas e vidros duplos, com caixilharia em alumínio.
- BOX FECHADA: para 2 viaturas
O prédio, de 2004, sofreu intervenções ao nível do telhado e está a ser objeto de requalificação da fachada, com a colocação do capoto, melhorando assim o seu isolamento térmico e acústico.
Localizado em Rio Tinto, situa-se numa tranquila praceta, numa rua sem saída, estando a 1 km da estação de Comboios de Rio Tinto e a 1,5 km da estação de Metro de Campainha. Num raio de
1 km, poderá encontrar todo o tido de serviços, farmácias, comércio e transportes, estando ainda a uma distância de 3 km do Parque Nascente e a cerca de 10 minutos de carro, quer do Hospital de São João, quer do Estádio do Dragão.
Principais Características:
- Piso: R/chão_Elevado;
- Prédio com Elevador;
- Exposição Solar: Nascente / Poente;
- Vidros Duplos / Janelas Duplas;
- Ar Condicionado;
- Pré-Instalação de Aquecimento Central;
- Caldeira;
- Domótica;
- Estores Elétrico em todas as divisões;
- Piso: - Granito na entrada, cozinha e lavandaria; - Carvalho Francês no hall de circulação, sala e quartos; - Cerâmica nos quartos de banho.
Descrição do Apartamento:
- ÁREA SOCIAL:
- Hall de entrada;
- Quarto de Banho de apoio
- Cozinha equipada com balcão, mesa e chão em granito equipada com placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça;
- Lavandaria;
- Sala com Varanda, equipada com colunas de som e pré-instalação de tela de projeção.
- ÁREA PRIVATIVA
- Hall de acesso aos quartos;
- Quarto de Banho completo de apoio aos quartos com banheira de hidromassagem;
- Dois Quartos com roupeiros embutidos;
- Suíte com roupeiros embutidos e Quarto de Banho com base de chuveiro;
- Quartos e Suíte com acesso direto ao Terraço
- TERRAÇO
- com cerca de 110 m2, virado a poente, com vistas campo;
- equipado com mesa e bancos em pedra e com uma churrasqueira;
- acesso a todos os quartos.
- BOX FECHADA
- para 2 carro;
- portões automatizados
PROXIMIDADES:
- A 270 m do pão quente "Alfredo Moreira", da mercearia "Peixoto" e a 350 m da pastelaria "15 de Setembro";
- Escolas: a 900 m da pré-escola "O Carrossel Mágico"; a 1,2 km do Centro Escolar da Boavista / Lourinha (1.º CEB / JI); a 1,2 km do Colégio Camões;
- Ginásios: a 1,6 km do "Pure Fit"
- Atividades ao Ar Livre: a 2,3 km do "Circuito de Rio Tinto" e a 3 km do "Parque Urbano de Rio Tinto";
- Transportes: a 1 km da estação de Comboios de "Rio Tinto" e a 1,5 km da Estação de Metro de Campainha
- A sensivelmente 10 minutos de distância, de carro, quer do hospital de São João, quer do Estádio do Dragão, bem como dos principais acessos à autoestrada.
Agarre já esta oportunidade de adquirir um apartamento com características diferenciadores, estrategicamente bem localizado, numa zona em franca expansão e marque já a sua visita! Geral
| Gerais | Rés do chão: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Caldeira: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
| Pavimento | Granito amarelo: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 4 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 2 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Gerais | Preço Condomínio: | 80,42 |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Sala de Condomínio: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Aquecimento Central | Pré-instalação: | Sim |
Zona
| Gerais | Comboio: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Metro: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Sala: | 27.15 m2 |
|---|---|
| Cozinha: | 10.45 m2 |
| Lavandaria: | 4 m2 |
| WC serviço: | 2.25 m2 |
| Suite: | 16.4 m2 |
| WC suite: | 6.25 m2 |
| Quarto 2: | 15.35 m2 |
| Quarto 3: | 14.75 m2 |
| WC apoio: | 4.6 m2 |
| Terraço: | 110 m2 |
| Box: | 24.42 m2 |