Apartamento T1 - Aviz
530.000€
Referência
NEXA1028
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T1
Estado
Excelente
Certificado energético
C
Ano
2004
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Código Postal
4150-139
Área Útil
88.5 m2
Área Bruta
108.5 m2
Área de Terreno
0 m2
Agência
NEXA Imobiliária
Moveme Business Park, R. Alminhas Manariz 95 Escritório I17, 4510-480, PortoAgente
Alexandre Silveira
Agente Imobiliário
913886995
(Chamada para a rede móvel nacional)
Excelente apartamento T1 situado na prestigiada zona do Aviz, no Porto, numa localização muito procurada pela proximidade à Avenida da Boavista, Foz, comércio, serviços, transportes e praias. Com 88,50 m² de área bruta privativa e 20,00 m² de área bruta dependente, correspondente a um lugar de garagem e um arrumo, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, conforto e luminosidade. Inserido num edifício de 2004, com porteiro na entrada, o imóvel situa-se num 5.º piso, beneficiando de uma excelente exposição solar a poente e de uma vista fantástica para o mar. O apartamento é composto por uma sala ampla com varanda, cozinha totalmente equipada, quarto com closet, casa de banho completa com base de duche, aquecimento central e ar-condicionado, oferecendo todas as condições para uma vivência confortável e funcional. A zona envolvente é uma das grandes mais-valias deste imóvel, beneficiando de comércio de proximidade, serviços, restauração, farmácias e bons acessos. O Aviz conta com oferta comercial na Avenida da Boavista, incluindo o Edifício/Galeria Comercial Aviz, localizado na Avenida da Boavista, e a zona dispõe também de serviços como a Farmácia do Aviz, na Rua José Gomes Ferreira. A localização permite ainda usufruir da proximidade à Foz, ao mar e ao Parque da Cidade, o maior parque urbano do país, com cerca de 83 hectares, estendendo-se até ao Oceano Atlântico. Em termos de mobilidade, a zona é servida por transportes públicos da STCP, com ligações no eixo da Avenida da Boavista e Castelo do Queijo, incluindo a linha 200, e beneficia ainda do desenvolvimento do eixo do metroBus na Avenida da Boavista, com ligação Boavista–Império e expansão prevista para a zona da Anémona. Uma excelente oportunidade para quem procura um T1 espaçoso, confortável e bem localizado, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto, com garagem, arrumo, varanda e vista mar.
Geral
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Caldeira: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Mar: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 1 |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 3 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Gás canalizado: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Equipamento | Zelador / Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
Domótica
| Aquecimento Central | Completo: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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